Элитный самострой: как московская мэрия проглядела целый небоскрёб

Оперативная группа по борьбе с самостроем, организованная при мэре Москвы, приняла решение о сносе 22 этажей в строящемся элитном комплексе «Дом на Мосфильмовской». Как установили чиновники, этажи, о которых идёт речь, в «Доме на Мосфильмовской» возведены незаконно вопреки первоначальному проекту. Самострой следует снести, несмотря на то, что квартиры в злополучных 22 этажах, в том числе и пентхаус, уже проданы

Самостройная летопись

Несколько лет назад на Мосфильмоской улице стали строить высотный дом с элитными квартирами класса де-люкс, стоимость которых достижима для весьма состоятельной публики. Остов высотки нависал над юго-западом столицы, даже так, что если смотреть на закат с пешеходного моста у Киевского вокзала, казалось, что «Дом на Мосфильмовской» поедает солнце, пережёвывая его зубами-арматуринами. Гигант рос, достраивался и в этом году уже должен был быть сдан. Тем более что квартиры уже раскупили респектабельные господа. Но вдруг, как гром среди ясного неба, 22 июня случилось заседание, в котором приняли участие Юрий Лужков, столичные префекты, члены правительства Москвы, а также ГУВД и прокуратуры столицы, где было принято фантастическое решение.

Как сообщил РИА Новости источник в московском правительстве, – самострой, «который застройщик «Дома на Мосфильмовской» незаконно надстроил, вопреки первоначальному проекту& raquo;, принято снести. Ведь изначально предполагалось, что строители возведут трехуровневый комплекс высотой в 7, 32 и 47 этажей, но вместо этого одна из башен выросла почти на 70 этажей, 213 с лишним метров.

Несгибаемые борцы с хамством

Решение оперативной группы подтверждает и префект САО Олег Митволь:

- Юрий Михайлович проявил очень жесткую позицию по отношению к организациям, которые строят без документов или, имея на руках документы, возводят большие площади. Мэр назвал ситуацию с «Домом на Мосфильмовской» хамством, – заявил Олег Митволь GZT.RU.

По его словам застройщик элитного комплекса, – компания «Дон-Строй», – пыталась получить документы на те 22 этажа, которые были возведены ею самовольно. Аргумент у компании был, дескать, железный – « ;здесь купили квартиры миллионеры и очень богатые люди». Но городские власти не прогнулись, проявив жёсткую позицию.

— Хамству нельзя потакать, – подытожил префект Северного административного округа.

Двойной «попадос»

Сносить плоды собственного «хамства» «Дон-строю» также надлежит за собственный счёт. А заодно и возвращать деньги тем бедолагам с большими кошельками, которые внесли немалые суммы на квартиры в «непроектных» этажах. Деньги немалые. Только разбор этажей «влетит» практически в сумму строительства. И ещё не покупатели… При этом удивительно, что на рынке недвижимости квартир на этих этажах нет. Как выяснили «Вести-Москва», в отделе продаж «Дон-строя» удивились просьбе подобрать жильё на 60 этаже. Ведь в здании значатся всего 50 этажей. Как же и кому удалось продать квартиры на 22 лишних этажах, если ни застройщик, ни риелторские агентства не предлагают ничего выше 46-го?

– Купить вещь, которой нет в проекте, невозможно, однако, как мы все понимаем, можно получить договоренность и можно доверять компании «Дон-строй», когда они будут вам что-то предлагать, на что документы еще не готовы, – комментирует гендиректор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. – Я убежден, что там не было продаж. Во-первых, «Дон-строй» уже обжигалась подобным образом на Патриарших. Этажи пришлось сносить. Во-вторых, пентхаусы часто задерживаются к реализации, или заявляются как проданные, но, скорее, я бы назвал это словом «обещанные».

Нет ли здесь коррупции?

Но ведь кто-то же пообещал « ;согласовать& raquo; ещё не готовые документы? Без уймы подписей всевозможных чиновников согласовать такие вопросы невозможно. Алексей Клименко, являющийся членом президиума экспертно-консультационного общественного совета при главном архитекторе Москвы, комментирует GZT.RU:

- За любым самостроем стоят чиновники, которые его согласовывают и идут на прямые нарушения. Наверное, здесь не обошлось без коррумпированности

«Ищите женщину», вернее, чиновников, «подмахнувших» лишние 22 этажа. Иначе по замыслам чиновников компания, возводившая жилые комплексы «Алые паруса», «Триумф-Палас», «Воробьевы горы», дважды потратится на снос и умасливание своих клиентов.

Мэрия не замечала самострой два года

Но возникает невольный вопрос: где всё это время находилась та самая оперативная группа по борьбе с самостроем? Чай не за одну ночь «Дон-строй» вытворял своё «хамство». Но в мэрии на этот счёт ответов нет.

Зато в самой компании «Дон-строй» утверждают, что никаких решений, указов либо постановлений относительно сноса этажей в жилом комплексе «Дом на Мосфильмовской» не существует, – сообщает «Интерфакс». Более того, пресс-служба ЗАО «Дон-Строй Инвест» заверила всех, кто приобрел квартиру в здании, что обязательства компании перед своими клиентами будут выполнены в полном объеме.

А «неведение» оперативной группы по борьбе с самостроем, в которую, напомним, входит сам мэр, тоже имеет вполне разумное объяснение: здание перекрывает вид другому комплексу, застройщик которого куда ближе к столичному правительству. Правда, у мэрии найдётся ответ на такие обвинения: «Дом на Мосфильмовской» – не единственный объект, попавший в поле зрение чиновников, борющихся с самостроем. У мэрии есть список около 500 объектов, которые построены без документов, правда, адресов этих объектов пока никто не видел.