Капитальный облом: как успеть провести капремонт за государственный счет

Столичные власти приняли решение о видоизменении программы капитального ремонта жилья. Рассмотрим два основных новшества

Готовим денежки?

Нас просят раскошелиться. Ранее ремонт делали на средства, которые мы ежемесячно платим за амортизацию зданий, теперь будут брать еще и 5% от стоимости работ — в среднем около 50 тыс. руб. с квартиры. Именно такую схему сейчас обкатывают столичные власти, но законом она еще не стала. Если жители не сумеют собрать нужную сумму, ремонт не начнется. Правда, неясно, кто захочет пускать в квартиру людей сомнительной квалификации с сомнительными материалами, да еще доплачивать за это.

9 из 72

Вероятно, в мэрии задаются тем же вопросом, поэтому сейчас идет разработка закона, фактически сворачивающего программу капремонта. Из 72 позиций, по которым дома ремонтировали при Лужкове, останется только девять: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения; установка приборов общедомового учета потребления ресурсов и узлов управления, ремонт или замена непригодных лифтов, ремонт крыши и подвалов, утепление и ремонт фасадов. Все остальное — просто за счет жильцов.

Как добиться ремонта

Сперва стоит узнать, намечается ли капремонт в вашем доме. Об этом расскажут по телефону «горячей линии» Департамента капитального ремонта Москвы: (495) 959-16-54 (пн.-чт. 8.00–17.00, пт. 8.00–15.45). Если нет, то следует провести общее собрание жильцов, утвердить список проблем дома и отправить письмо в префектуру. Шанс на положительный ответ довольно велик. Рекомендуем поторопиться, пока новые правила не приняты окончательно.

Вы спрашивали

Елена Кошец, ЦАО: Мою квартиру залили соседи сверху, предстоит серьезный ремонт. В нашем интернет-магазине множество товаров для спорта, туризма и отдыха sporto prekes , купить которые купить вы можете вы можете прямо сейчас Соседи свою вину отрицают. Как мне взыскать с них ущерб?

— Вопрос о взыскании ущерба решается в суде. Доказать что-либо по прошествии времени сложно: если в вашем доме изношенные коммуникации, суд вынесет решение не в вашу пользу с формулировкой «истцом не доказано, что именно залив привел к возникновению убытков». Так что сразу после залива необходимо вызвать специалистов из управляющей компании, зафиксировать факт происшествия и его причины. После этого надо пригласить эксперта-оценщика, который назовет примерную сумму ущерба. С этими документами вы идете в суд и по ст. 15, ч. 1–2 ГК РФ требуете возмещения убытков. Помните, что по ст. 1082 того же кодекса виновный может как выплатить денежную компенсацию, так и самостоятельно провести ремонт в вашей квартире.